Les avantages du régime d’auto entrepreneur pour nos négociateurs immobiliers. 1- Qui peut devenir auto entrepreneur dans l’immobilier ? A priori tout le monde peut bénéficier de ce statut fiscal mais vise principalement deux populations distinctes : ceux qui veulent en faire une activité principale : négociateur immobilier  actuellement agent commercial ou en portage salariale ou en avance sur commission ou toute personne qui souhait exercer un m étier de commercial immobilier à plein temps ceux qui veulent compléter leur revenus en ayant une activité commerciale complémentaire (salarié du privé ou du public, retraités étudiant ou conjoint au foyer).

Le statut d’auto entrepreneur limite au strict minimum les formalités et les coûts liés à la création de l’entreprise.

2- le volet Social
Ce statut d’auto entrepreneur,  simplifie également les démarches fiscales et sociales. En effet si vous ne rentrez pas de commission vous n’avez pas de cotisations à payer !!!!
Et lorsque que vous encaisser des honoraires vous n’avez qu’un taux de 21.30% de cotisations sociales !!! et donc vous bénéficiez de la couverture assurance-maladie des le 1er euro de CA ainsi que la validation de vos trimestres de retraite.

3- l’option fiscale
En tant qu’auto entrepreneur, vous relevez de la micro entreprise ; cela signifie que vous ne facturez pas de TVA !!!!!!! et que votre résultat est soumis à l’impôt sur le revenu.
Mais vous avez 2 modes de taxation concernant l’IR :

1. taxation d’après le régime de droit commun (classique déclaration en mai de l’année n+1 avec la déclaration de revenus)
2. le nouveau régime du micro fiscal simplifie permet de payer l’impôt, par un versement libératoire trimestriel.

4 – comment faire pour s’enregistrer ?
Vous allez sur www.lautoentrepreneur.fr et au bout de 10 mn vous êtes votre propre patron !!!

5 – quels sont les limites de l’auto entrepreneur ?
La première limite est réglementaire car dés que vous avez dépassé le CA HT de 32000 € vous devez changez de statut et opter pour un régime classique et donc pour l’immobilier qui nous concerne nous vous basculons en portage salarial.

6- en conclusion
La France avait 25 ans de retard sur les pays anglo-saxons, avec ce nouveau dispositif une partie de ce retard est comblée.

Nous vous offrons la possibilité de construire votre avenir.

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